985 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517584111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
25213517584111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 514 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 497 700 $ Poids 87 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 110 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +605 $ | 124 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 683 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 212 961 $ Poids 79 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 678 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 389 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 695 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 246 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 552 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 423 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 527 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 073 $ Poids 69 % |
| 8 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 340 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 924 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 395 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 460 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 384 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 595 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 953 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 395 766 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.