981 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517584413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213517584413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 236 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 446 035 $ Poids 93 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 165 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 520 $ Poids 92 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 439 435 $ Poids 91 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 868 $ Poids 87 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 153 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 161 835 $ Poids 87 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 272 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 904 $ Poids 86 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 413 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 511 835 $ Poids 85 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 283 $ Poids 85 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 463 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 192 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.