980 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 158,4 m² · constr. 1987 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517584820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
25213517584820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 921 $ Poids 68 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 865 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 462 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −6 479 $ | 85 466 $ Poids 60 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 532 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 484 234 $ Poids 58 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 756 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 558 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 919 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 504 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 394 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 538 129 $ Poids 48 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 494 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 883 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 428 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 15 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 554 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 851 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +14 615 $ | 401 366 $ Poids 40 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 125 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.