975 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517584896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
25213517584896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 47 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +605 $ | 129 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 460 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 439 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 596 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 307 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 591 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 221 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 770 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 404 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 547 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 398 908 $ Poids 73 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 509 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 739 $ Poids 73 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 603 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 517 516 $ Poids 71 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 311 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.