1038 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517585085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213517585085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 270 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 205 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 483 221 $ Poids 91 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 453 280 $ Poids 90 % |
| 5 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 537 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 148 743 $ Poids 87 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 908 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 190 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 918 $ Poids 83 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 517 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 223 $ Poids 82 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 540 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 423 783 $ Poids 80 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 358 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 221 374 $ Poids 79 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 404 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.