1034 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 59,3 m² · constr. 1983 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517585107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
25213517585107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 478 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 763 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 389 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 443 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 786 $ Poids 68 % |
| 4 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 389 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 277 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 763 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 358 216 $ Poids 65 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 760 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 269 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 72 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 340 121 $ Poids 43 % |
| 9 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 402 697 $ Poids 43 % |
| 10 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 888 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 347 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 359 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 274 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.