1035 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517585549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213517585549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 177 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 128 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 370 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 389 865 $ Poids 88 % |
| 4 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 439 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 435 863 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 325 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 204 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 442 564 $ Poids 85 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 560 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 759 $ Poids 83 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 412 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 242 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 433 $ Poids 78 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 422 188 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 156 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 479 $ Poids 75 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 214 897 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.