1026 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517586146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
25213517586146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 422 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 239 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 400 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 173 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +715 $ | 152 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 256 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 131 637 $ Poids 83 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 333 767 $ Poids 83 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 184 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 453 389 $ Poids 82 % |
| 10 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 386 967 $ Poids 82 % |
| 11 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 464 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 447 695 $ Poids 80 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 614 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 414 021 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.