1033 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517586430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213517586430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 237 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 421 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 399 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 155 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 438 $ Poids 84 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 195 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 131 320 $ Poids 83 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 594 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 809 $ Poids 82 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 412 833 $ Poids 82 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 332 887 $ Poids 82 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 198 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 416 306 $ Poids 82 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 199 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 452 253 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.