1022 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517586548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
25213517586548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 266 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 125 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 422 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 426 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 381 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 319 097 $ Poids 87 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 137 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 434 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 580 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 62 557 $ Poids 84 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 413 889 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 167 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 570 $ Poids 76 % |
| 10 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 374 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 380 631 $ Poids 75 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 405 263 $ Poids 73 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 814 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 413 985 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.