1015 Rue PAUL-H.-BRISSON · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517586770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213517586770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 391 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 270 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 376 $ Poids 91 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 430 021 $ Poids 88 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 177 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 458 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 877 $ Poids 87 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 185 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 156 779 $ Poids 86 % |
| 8 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 397 794 $ Poids 86 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 583 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 425 122 $ Poids 84 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 265 $ Poids 83 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 529 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 495 958 $ Poids 80 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 114 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.