1024 Rue CADORET · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 137,3 m² · constr. 1980 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517587931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213517587931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 626 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 498 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 500 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 468 846 $ Poids 70 % |
| 4 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 661 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 386 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 262 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 502 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 541 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 77 883 $ Poids 65 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 401 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 725 $ Poids 63 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 439 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 113 292 $ Poids 62 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 798 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 374 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 480 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 410 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.