940 Rue NOLIN · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Maison mobile · 4 060 $/m² · 105,2 m² · constr. 1993 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517588587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
25213517588587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 426 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 480 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 87 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 429 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 396 112 $ Poids 85 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 236 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 593 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 151 940 $ Poids 83 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 577 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 426 $ Poids 82 % |
| 10 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 174 471 $ Poids 81 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 441 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 518 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.