948 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 129,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517589046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213517589046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 720 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 176 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 108 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 573 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 479 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 636 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 409 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −20 914 $ | 460 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 661 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 647 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 370 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 913 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 814 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 489 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.