945 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517589204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213517589204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 460 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 431 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 52 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 212 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 463 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 98 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 537 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 400 239 $ Poids 81 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 356 285 $ Poids 81 % |
| 9 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 202 $ Poids 80 % |
| 10 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 659 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 144 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 812 $ Poids 79 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 408 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.