936 Rue CAJETAN-ALAIN · Lévis
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 221,8 m² · constr. 2010 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517589458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213517589458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 474 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 687 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 659 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 341 311 $ Poids 67 % |
| 4 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 560 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 606 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 978 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 792 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 731 702 $ Poids 42 % |
| 9 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 905 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 683 629 $ Poids 36 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 691 993 $ Poids 36 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 738 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 845 678 $ Poids 35 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 815 887 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.