943 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517589465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213517589465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 364 609 $ Poids 93 % |
| 2 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −33 462 $ | 414 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 82 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 217 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 650 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 150 087 $ Poids 81 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 472 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 658 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 448 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 543 $ Poids 79 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 490 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 100 408 $ Poids 72 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.