995 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 115,3 m² · constr. 1969 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
25213517590022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 424 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 286 $ Poids 84 % |
| 4 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 680 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 153 000 $ Poids 76 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 302 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 046 $ Poids 73 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 72 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 395 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 444 864 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.