992 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 79 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213517590166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 367 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 130 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 701 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 406 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 629 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 519 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 382 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 401 259 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 749 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +17 517 $ | 256 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 757 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +3 209 $ | 158 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 744 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 442 792 $ Poids 71 % |
| 8 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 845 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 222 681 $ Poids 69 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 774 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 705 $ Poids 69 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 769 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 188 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 700 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 449 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 865 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 392 852 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.