993 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 316 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
25213517590294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 434 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 569 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 386 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 137 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 534 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 506 837 $ Poids 77 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 441 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 541 $ Poids 75 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 524 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +7 869 $ | 160 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 438 849 $ Poids 75 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 768 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −967 $ | 200 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 453 676 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.