994 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213517590430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 318 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 536 $ Poids 78 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 368 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 446 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 725 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 457 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 666 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 46 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 692 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 391 071 $ Poids 60 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 670 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 160 843 $ Poids 60 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 997 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 473 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 950 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −16 731 $ | 457 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 472 478 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.