991 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 110,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213517590545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 397 480 $ Poids 84 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 424 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 137 $ Poids 83 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 621 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 152 732 $ Poids 83 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 599 $ Poids 82 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 474 745 $ Poids 75 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 473 640 $ Poids 73 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 569 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 362 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.