992 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 131,1 m² · constr. 1979 · terrain 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
25213517590662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 455 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 388 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 486 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 303 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 881 $ Poids 74 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 399 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 483 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 446 $ Poids 61 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 969 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 430 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 550 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 76 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 476 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 421 659 $ Poids 57 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 644 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 164 802 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.