984 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 140,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
25213517590679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 749 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 399 847 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 489 150 $ Poids 68 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 497 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 78 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 910 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 431 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 228 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 449 $ Poids 63 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 416 075 $ Poids 51 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 377 014 $ Poids 48 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 886 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 491 790 $ Poids 46 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 815 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 871 $ Poids 44 % |
| 12 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 568 518 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.