987 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 135,5 m² · constr. 1989 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213517590787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 427 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 487 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 750 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 427 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 340 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 249 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 507 655 $ Poids 69 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 921 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 518 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 503 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 79 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 461 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 438 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 905 $ Poids 54 % |
| 10 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 90 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 528 $ Poids 50 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 505 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 908 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 519 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.