990 Rue GEORGES-SAMSON · Lévis
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517590933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213517590933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 130 $ Poids 82 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 904 $ Poids 80 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 288 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 616 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 155 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 380 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 460 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 638 $ Poids 71 % |
| 8 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 506 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 475 174 $ Poids 65 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 930 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.