1089 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 237,6 m² · constr. 2005 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
25213517591069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 404 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 813 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 693 503 $ Poids 74 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 064 $ Poids 60 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 652 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 923 $ Poids 52 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 734 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 626 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 661 384 $ Poids 47 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 366 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 279 $ Poids 45 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 813 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 685 458 $ Poids 33 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 226 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 856 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 699 673 $ Poids 18 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 113 $ Poids 17 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 651 603 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.