987 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 106,5 m² · constr. 1986 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
25213517591191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 497 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 366 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 466 983 $ Poids 91 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 121 $ Poids 90 % |
| 6 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 309 $ Poids 87 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 604 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −15 398 $ | 147 238 $ Poids 83 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 458 979 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 939 $ Poids 83 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 446 988 $ Poids 82 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 507 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 544 $ Poids 81 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 384 971 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.