983 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
25213517591412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 444 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 297 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 672 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 326 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 776 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 584 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 440 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 397 $ Poids 67 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 234 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 813 128 $ Poids 55 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 887 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 661 982 $ Poids 50 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 836 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 644 070 $ Poids 46 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 74 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 019 $ Poids 40 % |
| 9 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 507 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 608 549 $ Poids 34 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 547 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 040 $ Poids 31 % |
| 11 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 253 $ Poids 30 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 361 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.