1094 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 86,6 m² · constr. 2005 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
25213517591416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 265 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 143 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 642 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 492 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 424 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 739 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 456 $ Poids 76 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 423 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 442 097 $ Poids 76 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 596 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 495 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 828 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 176 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 730 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 046 $ Poids 72 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 854 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +14 501 $ | 209 836 $ Poids 72 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 692 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 232 213 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.