1096 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 152,1 m² · constr. 2006 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 365 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
25213517591567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 489 938 $ Poids 71 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 458 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 91 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 529 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 477 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 521 895 $ Poids 54 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 237 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 586 748 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 847 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 540 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 147 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 772 $ Poids 45 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 455 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 500 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 805 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 565 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.