979 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 91,4 m² · constr. 2008 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213517591755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 285 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 147 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 851 $ Poids 81 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 483 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 454 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 166 153 $ Poids 76 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 538 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 523 208 $ Poids 76 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 332 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 515 870 $ Poids 76 % |
| 10 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 639 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 511 735 $ Poids 74 % |
| 11 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 742 $ Poids 74 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 341 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.