975 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 150,3 m² · constr. 2009 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
25213517591936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 485 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 803 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 493 715 $ Poids 71 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 435 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 92 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 841 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 574 $ Poids 62 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +45 078 $ | 533 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 265 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 394 $ Poids 54 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 447 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 644 $ Poids 52 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 874 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 542 218 $ Poids 49 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 165 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 584 443 $ Poids 47 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 458 361 $ Poids 46 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 826 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 562 847 $ Poids 39 % |
| 12 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 697 944 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.