980 Rue CÔTÉ · Lévis
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517591951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213517591951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 423 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 371 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 450 745 $ Poids 93 % |
| 4 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 957 $ Poids 91 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 344 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 740 $ Poids 90 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 96 367 $ Poids 86 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 307 $ Poids 84 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 403 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, rue Côté, Lévis 2025-12-15 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 358 $ Poids 80 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 701 $ Poids 80 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 557 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 142 543 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.