1095 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 129,4 m² · constr. 2004 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517592251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213517592251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 463 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 117 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 531 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 704 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 849 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 546 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 450 940 $ Poids 65 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 809 $ Poids 61 % |
| 9 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 469 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +405 $ | 84 155 $ Poids 58 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 762 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +35 553 $ | 516 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 536 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −810 $ | 178 930 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.