1099 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 84,1 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517592553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213517592553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 202 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +10 891 $ | 141 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 581 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 483 314 $ Poids 84 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 722 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 509 $ Poids 78 % |
| 4 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 458 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 434 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 531 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 487 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 752 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 428 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 043 $ Poids 73 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 097 $ Poids 71 % |
| 9 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 875 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 173 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 689 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 242 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 908 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +13 534 $ | 206 092 $ Poids 67 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 434 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.