1103 Rue ANJOU · Lévis
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 144,7 m² · constr. 2004 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517592875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
25213517592875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 474 293 $ Poids 72 % |
| 3 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 395 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +405 $ | 88 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 776 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 184 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 568 768 $ Poids 64 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 512 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 75 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 561 537 $ Poids 57 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 951 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 441 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 735 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 553 219 $ Poids 47 % |
| 10 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 429 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 911 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 524 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 737 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 867 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.