979 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213517593007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 56 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 142 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 504 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 488 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 622 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 390 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 492 039 $ Poids 82 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 635 $ Poids 80 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 438 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 394 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 492 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 439 072 $ Poids 73 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 314 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 90 857 $ Poids 72 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 742 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 619 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +20 287 $ | 232 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.