980 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 92,7 m² · constr. 1993 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213517593203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 352 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 451 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 889 $ Poids 84 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 165 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 481 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 277 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 163 538 $ Poids 83 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 93 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 140 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 468 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +35 984 $ | 517 223 $ Poids 80 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 863 $ Poids 79 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 715 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 171 $ Poids 78 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 718 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 416 455 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.