1108 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
25213517593240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 108 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 552 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 786 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 559 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 39 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 544 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 825 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 461 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 437 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +810 $ | 86 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 288 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 673 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 536 026 $ Poids 57 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 498 049 $ Poids 56 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 941 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 429 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 006 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.