975 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213517593259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 36 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 138 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 223 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 404 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 474 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 474 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 369 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 478 591 $ Poids 82 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 244 $ Poids 81 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 643 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 995 $ Poids 80 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 425 375 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 330 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 477 $ Poids 77 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 247 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +12 161 $ | 161 714 $ Poids 74 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 575 $ Poids 74 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 645 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +19 272 $ | 233 041 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.