1106 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
25213517593411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 524 $ Poids 68 % |
| 2 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 417 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +810 $ | 92 953 $ Poids 61 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 845 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 498 447 $ Poids 61 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 467 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 529 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 766 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 607 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 907 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 548 021 $ Poids 52 % |
| 7 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 402 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 581 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 538 845 $ Poids 48 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 923 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 462 825 $ Poids 42 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 928 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +32 477 $ | 419 952 $ Poids 38 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 402 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +14 189 $ | 251 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 830 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.