976 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 89,5 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213517593505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 80 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +10 286 $ | 144 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 484 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 495 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 406 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 498 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 368 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 635 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 288 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 164 748 $ Poids 77 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 675 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 419 $ Poids 77 % |
| 10 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 444 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 499 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 518 807 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.