1100 Rue MANCHE · Lévis
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 171,4 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 353 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517593864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
25213517593864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 422 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 498 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 292 440 $ Poids 59 % |
| 3 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 349 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 596 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 824 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 540 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 355 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 621 $ Poids 50 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 602 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 670 $ Poids 49 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 132 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 366 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +405 $ | 96 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 961 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 563 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 515 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 349 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +13 176 $ | 257 604 $ Poids 40 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.