973 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
25213517594047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 48 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +605 $ | 130 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 442 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 445 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 610 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 294 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 183 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 097 $ Poids 74 % |
| 8 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 573 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −6 346 $ | 224 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 788 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 409 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 565 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 403 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 493 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 431 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.