976 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 92,1 m² · constr. 1988 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213517594082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 303 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 874 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 15 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 137 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 218 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +7 154 $ | 159 518 $ Poids 83 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 439 081 $ Poids 82 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 442 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 110 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 468 066 $ Poids 82 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 693 $ Poids 80 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 472 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 504 588 $ Poids 79 % |
| 11 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 470 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 468 699 $ Poids 79 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 661 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 405 355 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.