971 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213517594198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 80 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 486 902 $ Poids 99 % |
| 2 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 68 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 456 643 $ Poids 99 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 300 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 062 $ Poids 95 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 465 $ Poids 92 % |
| 5 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 165 306 $ Poids 91 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 897 $ Poids 89 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 240 $ Poids 89 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 024 $ Poids 87 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 449 277 $ Poids 86 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 209 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 165 312 $ Poids 84 % |
| 11 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 430 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −14 588 $ | 143 865 $ Poids 83 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 353 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.