974 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 84 m² · constr. 1986 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213517594203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 0 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 455 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 442 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 631 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 64 674 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 335 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 449 230 $ Poids 82 % |
| 5 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 330 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 396 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 377 886 $ Poids 74 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 543 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 401 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 782 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 406 923 $ Poids 73 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 582 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 223 256 $ Poids 73 % |
| 11 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 523 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 393 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 261 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 394 890 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.