972 Rue LORRAINE · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213517594333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 15 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 387 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 440 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 455 154 $ Poids 86 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 365 $ Poids 83 % |
| 5 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 325 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 460 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 640 $ Poids 81 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 643 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 66 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 421 704 $ Poids 79 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 323 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 91 655 $ Poids 78 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 430 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 235 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 155 572 $ Poids 76 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 631 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 394 461 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.