973 Rue BRETAGNE · Lévis
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517594380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213517594380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 33 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 136 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 459 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 464 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 360 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 469 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 346 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 396 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 654 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 252 $ Poids 81 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 416 290 $ Poids 78 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 537 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 419 070 $ Poids 72 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 438 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 449 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 948, rue de la Coulée, Lévis 2025-07-14 · 272 m · Vendu 370 000 $ (4 312 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 787 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 425 477 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.